3-Familienhaus mit Einliegerwohnung: Ihre nette Mietergemeinschaft erwartet Sie bereits.

Dieses interessante Objekt ist voll vermietet. Die Mietverträge stammen aus den Jahren 2007 (Kaltmiete: 200,00 € zzgl. 20,00 € Garage), 2016 (Kaltmiete: 320,00 €), 2019 (Kaltmiete: 345,00 € zzgl. 20,00 € Garage) und 2021 (Kaltmiete: 440,00 € zzgl. 20,00 € Garage). Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und ein nettes Miteinander ist hier selbstverständlich.

Die Wohnfläche von ca. 227 m² verteilt sich im Hauptgebäude über 3 Ebenen. Vom Erdgeschoss über das 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss gibt es jeweils eine Wohneinheit (á ca. 76 m²) die neben Küche und Bad über jeweils 3 Zimmer verfügt. Im Treppenhaus, auf halber Etage, gibt es für jede Mietpartei noch einen weiteren Abstellraum.

Die Wohnfläche im Nebengebäude beläuft sich auf 35 m². Hier befindet sich die Einliegerwohnung. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein innenliegendes Bad und eine gemütliche Küche von der aus der teilweise überdachte, große Balkon zu erreichen ist.

Somit beträgt die Gesamt-Wohnfläche des Objektes ca. 262 m².

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet mit den 4 abschließbaren Räumen jeder Mieteinheit noch weitere Lagermöglichkeit. Weiterhin steht der Mietergemeinschaft noch ein gemeinsamer Kellerraum zur Verfügung.

Alle 4 Wohnungen wurden vom Eigentümer mit neuen Brennwert-Thermen ausgestattet. Sie stammen aus dem Jahr 2019.

Die Wohnungen sind vom Standard der Bodenlege- und der Malerarbeiten unterschiedlich und unterliegen dem gestalterischen Freiraum der Mieter, befinden sich aber in einem guten bis ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Haupthauses erst in diesem Jahr neu vermietet.

Auf dem Grundstück selbst gibt es derzeit 2 KFZ-Stellplätze und 3 Garagen. Allerdings gibt es in der Straße selbst auch ausreichend Parkplätze.

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich am Stadtrand von Alfeld (Leine), im Landkreis Hildesheim / Bundesland Niedersachsen.  Hier leben rund 20.000 Menschen und profitieren von einer guten Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule wie auch ein Gymnasium. Eine berufsbildende Schule und eine Förder- wie auch Sonderschule sind ebenfalls vorhanden.

Neben diversen Supermärkten ist die schöne, sogar vom Objekt aus fußläufig gut zu erreichende, Innenstadt mit der gemütlichen Fußgängerzone und ihrem offenen Bachlauf ein echter Anziehungspunkt. Trotz Corona findet auf dem Marktplatz regelmäßig der Wochenmarkt statt. Es bleibt zu hoffen, dass die kleinen Boutiquen, Läden und auch die Außengastronomie bald wieder zum Bummeln und Verweilen einladen.

Gleiches gilt für das vielfältige Freizeitangebot, vom breit gefächerten Vereinsleben, den Museen und u. a. dem Jugendzentrum bis hin zu dem Schwimmbad mit seinen außergewöhnlichen Attraktionen.

Von Alfeld aus haben Sie über die B3 eine gute Anbindung in die ca. 25 km entfernte Stadt Hildesheim. Die Landeshauptstadt Hannover sowie auch Göttingen liegen rund 50 km entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover – Kassel. Den Flughafen Hannover-Langenhagen erreichen Sie in knapp 1 Stunde.

Alfeld verfügt auch über einen eigenen Bahnhof. Mit dem Metronom gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben.

Objekt ID: 0521Alf
Kaufpreis: 349000,00 € EUR
Kaltmiete: 1365,00 € EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 262 m²
Grundstücksfläche: 663 m²
Nutzfläche: 100 m²
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Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1919
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Sonstige Angaben: Nur Sandburgen sind provisionsfrei! Sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig. Sie beträgt 4 % vom beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlichen Mehrwertsteuer - somit also insgesamt 4,76 %. Sie ist vom Käufer zu tragen da Mehrfamilienhäuser nicht unter das neue Gesetz zur Provisionsteilung fallen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten können. Weiterhin möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass auch die Technik nicht unfehlbar ist und eine Anfrage evtl. einmal "untergehen" kann. Es kommt auch vor, dass sich in einer vom Interessenten eingegebenen Telefonnummer oder eMail-Adresse ein Zahlen- oder Buchstabendreher einschleicht. Also bitte starten Sie einen zweiten Versuch wenn Sie nicht innerhalb eines Tages eine Antwort auf Ihre Anfrage erhalten! Bitte kontrollieren Sie auch Ihren Spam-Ordner! Vielleicht enthält er ja schon das angeforderte Exposé? Wir weisen darauf hin, dass unsere Immobilienangebote freibleibend sind. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sämtliche Informationen basieren ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers oder den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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