Erschwingliches Dreifamilienhaus in idyllischer Lage!

Wohnung 1 (vermietet und renoviert) liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und des Anbaus. Die 108 m² bieten Ihren Mietern ein großes Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Duschbad / WC, eine sehr große Küche mit Zugang zur Loggia und ein Wannenbad / WC mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind über die zwei Flure erreichbar. Weiterhin gibt es noch eine Abstellfläche unter der Treppe.

Wohnung 2 (derzeit Leerstand, unrenoviert) befindet sich ebenfalls im Vorderhaus und verteilt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Die ca. 129 m² große Wohnfläche verfügt auf der ersten Etage über das Schlafzimmer, das lichtdurchflutete, sehr geräumige Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, das sanierungsbedürftige, kleine Wannenbad sowie einen weiteren Raum, welcher sich wunderbar zur Loggia umbauen ließe. Der Blick von hier aus wird Ihnen bestimmt gefallen.
Über die Treppe gelangen Sie dann in das gemütliche Dachgeschoss. Hier gibt es ein Duschbad (sanierungsbedürftig), ein sich über die gesamte Giebelseite erstreckendes großzügiges Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein geräumiges Kinderzimmer.

Wohnung 3 (vermietet) liegt im Obergeschoss des Hinterhauses: Auf ca. 66 m² finden Sie hier die Küche, ein großes Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Flur und das Duschbad.

Den 3 Wohnungen sind jeweils 1 Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Eine weitere Garage steht ebenfalls noch zur Verfügung. 2 hohe Carports würden auch einem Anhänger und einem etwas höheren Fahrzeug ein trockenes Plätzchen bieten. Vor dem Haus sind noch zwei KFZ-Außenstellplätze vorhanden.

Der große Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Ein Stallgebäude und ein Hühnerhaus mit Freilauf ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück wäre auch teilbar sodass man noch einen Bauplatz von ca. 760 m² erhalten würde (Straßenfront ca. 20 m).

Außer den Abstellräumen gibt es im Keller eine Werkstatt, den Heizungsraum (Gasheizung, Brennwert, mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2013), eine Kochgelegenheit, einen gemütichen Partyraum und WC.

Alte Stallungen (Schweinebuchten und 2 kleinere Pferdeboxen) sind ebenfalls vorhanden.

Neben dem bereits erwähnten, großen Garten gibt es noch einen überdachten Freisitz, einen Wäscheplatz sowie einen Nutzgarten.

Objekt ID: Copp0221
Kaufpreis: 165000,00 € EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 303 m²
Grundstücksfläche: 1816 m²
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Baujahr: 1932
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizug
Befeuerungsart: Erdgas
Sonstige Angaben: Nur Sandburgen sind provisionsfrei! Sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig. Sie beträgt 4 % vom beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlichen Mehrwertsteuer - somit also insgesamt 4,76 %. Sie ist vom Käufer zu tragen da Mehrfamilienhäuser nicht unter das neue Gesetz zur Provisionsteilung fallen.
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Gäste WC:
Keller:
Haustiere: