Sie suchen kein Haus “von der Stange” und benötigen ausreichend Raum zur Entfaltung Ihrer kreativen Wohnideen? Diese Immobilie bietet Ihnen dafür auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einen ca. 15 m² großen, mit einem Zimmer und einem Duschbad ausgestatteten Trakt im Kellergeschoss, welchen Sie vielfältig nutzen können (Gäste-Appartement, Hobbybereich oder Homeoffice).

Beginnen wir aber im Erdgeschoss: Hier findet das Leben statt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie u. a. in die gemütliche Essdiele, dem eigentlichen Mittelpunkt über den Sie alle hier befindlichen Räumlichkeiten erreichen. Rechter Hand erwartet Sie das kleine Duschbad mit WC und Fenster sowie die große Küche, die noch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Die angegliederte Speisekammer dient als Stauraum für Ihre Vorräte und die Dinge, die nicht jeder sehen soll.  Geradeaus betreten Sie das Gästezimmer mit Blick in den Garten. Das große, derzeit aus zwei Räumen bestehende Wohnzimmer liegt linker Hand. Eine Falttür sorgt für eine mögliche, räumliche Trennung.

Zurück zum Eingangsbereich: Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit seinen beiden Erkern. Diese Etage ist eigentlich das Highlight! Außer dem mit einer Badewanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad erwartet Sie ein traumhafter, das gesamte Geschoss umfassender, offener  Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Da in der Wand zum Bad die Anschlüsse (Wasser und Abwasser) vorhanden sind, ließe sich hier ggf. auch nachträglich noch eine Küchenzeile installieren.

Absolut gekonnt in den Wohnbereich integriert führt eine weitere Holztreppe in den Spitzboden.  Neben einem gemütlichen Schlafzimmer finden Sie hier jede Menge Stauraum in den beidseitig, vom Tischler angefertigten, Einbauschränken.

Kommen wir nun zu dem Nutzbereich des Vollkellers. Neben den bereits vorab erwähnten Räumen befinden sich hier noch weitere Flächen, wie der Heizungsraum, der Vorratskeller und die Waschküche, die über einen Zugang zum gepflasterten Hof verfügt. So können Sie Ihren Großeinkauf bequem und sauberen Fußes vom Auto aus (Doppel-Carport) im Kellerbereich einlagern.

Der hintere Garten ist im Gegensatz zu dem Vorgarten, rundherum eingezäunt. Dieser wartet auf Ihre gärtnerischen Fähigkeiten. Auch der Gartenteich darf neu angelegt werden.  Natürlich können Sie hier auch von der in keiner Weise einsehbaren Terrasse her einfach Ihre Hunde toben lassen. Zwei Hundehütten stehen hier übrigens schon bereit.

Nach dem Kauf im Jahr 1990 wurden durch die jetzigen Eigentümer umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge erhielt das Obergeschoss ein vollkommen neues Gesicht. Aus den neben dem Bad vorhandenen 3 Zimmern entstand ein einziger, wunderschöner, lichtdurchfluteter, großzügiger Raum den eine einladende Treppe mit dem damals ebenfalls neu ausgebauten Spitzboden verbindet.

Außer den Bädern, der Küche und dem Eingangsbereich ist das Haus vom Erdgeschoss bis in den Spitzboden mit einem schönen Parkett-Boden ausgestattet.

Das Büro im Keller verfügt über einen Teppichboden.

Ihr Fernsehen können Sie natürlich über eine Satellitenschüssel empfangen allerdings wurde erst vor kurzem ein Glasfaser-Anschluss ins Haus gelegt.

Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 1979 und müsste leider kurzfristig ausgetauscht werden. Der im Energieausweis ausgewiesene, errechnete Wert weicht trotz normalem Wohn- bzw. Heizverhalten der Eigentümer vom tatsächlichen, niedrigerem Verbrauch ab. Hierzu liegen die Abrechnungen der letzten 5 Jahre vor. Der jährliche Verbrauch stieg darin nicht über 38.418 kWh im Jahr.

Der vorhandene Treppenlift (Hauseingang) steht Ihnen auf Wunsch ebenfalls zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, unweit des Hessisch Oldendorfer Stadtkerns. Die Oberschule, die Grundschule wie auch die Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Fußgängerzone.

Weiterhin verfügt Hessisch Oldendorf über einen Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie auch ohne Auto an überregionale Ziele.  Die Züge fahren regelmäßig in Richtung Löhne, Hameln und Hildesheim von wo aus Sie weitere Optionen haben.

Natürlich ist die Lage auch für Pendler besonders attraktiv: Sie profitieren z. B. von der guten Anbindung an die A2 mit der Anschlussstelle „Rehren“ und erreichen über die B 83 in nur 10 bis 20 Minuten die Städte Hameln, Rinteln und Bückeburg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie beruhen auf den von dem Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.