Ideal für Menschen, die gerne Urlaub im Weserbergland machen und inzwischen ein eigenes Feriendomizil suchen. Neben dem vermieteten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gehört zu diesem Angebot nämlich auch ein “Ferienhäuschen”. Weiterhin bietet Ihnen das große, im hinteren Bereich bisher kaum genutzte Grundstück auch noch die Möglichkeit, dieses mit einem weiteren Haus zu bebauen. Der Ausblick ist auf jeden Fall sehr reizvoll!

1. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:

Es wurde im Jahr 1955 im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus in massiver Bauweise, übrigens voll unterkellert, errichtet. Der Bauherr verpflichtete sich damals dazu neben der einen selbst genutzen Wohnung die andere dementsprechend zu vermieten.

Ursprünglich bestanden beide Wohnungen aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Auch die Wohnflächen wichen nicht weit voneinander ab (jeweils um  60 m²). Im Jahr 1960 wurde durch einen Anbau die Fläche erweitert. Im Erdgeschoss kamen somit nochmal insgesamt ca. 20 m² dazu, im Dachgeschoss als Balkon somit nochmal ca. 7 m² Wohnfläche.

Somit kommt es zu der aktuellen Aufteilung:

Erdgeschoss-Wohnung: ca. 80 m² mit 4,5 Zimmern, Küche und Bad sowie der Gartennutzung.

Dachgeschoss-Wohnung: ca. 66 m² mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie einem großen Balkon.

Weiterhin gehört zu diesem Haus 1 KFZ-Stellpatz im Freien und 1 Carport.

Lt. Auskunft des Eigentümers wurde die Frischwasserleitung im Haus bereits erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2002 eingebaut.

Die Fenster sind leider älteren Datums (Mitte 80er Jahre) und müssten im Rahmen von weiteren, anstehenden energetischen Maßnahmen sicher ausgetauscht werden.

Der Treppenaufgang (außen) wurde ca. 2018 erneuert und mit einer Überdachung versehen. Die Kellereingangstür wurde ebenfalls bereits erneuert.

2. Das Ferienhäuschen

Es wurde Ende des Krieges als “Behelfsheim” mit einem Stallanbau errichtet. Inzwischen wird es von den Eigentümern als Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² genutzt. Es bietet 2 geräumige Zimmer, eine einladende Küche (mit EBK) und ein kleines Tageslichtbad welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Beheizt wird es mit einer Gas-Therme (Flüssiggas) aus dem Jahr 2000. Da bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden sind wird das fiktive Baujahr dieses Hauses mit 1980 angegeben.

Das Ferienhaus verfügt über einen Vorgarten und einen eigenen KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück.

3. Das hintere Grundstück

Lt. den zur Verfügung gestellten Unterlagen ist dieses unter bestimmten Voraussetzungen nach § 34 BBauG bebaubar.

Diese Immobilien befinden sich im beschaulichen und idyllisch gelegenen Hessisch Oldendorfer Ortsteil Rohden, am Fuße des Amelungsberges im schönen, sagenumwobenen Weserbergland.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist ideal für Menschen, die die Ruhe lieben und ausgedehnte Spaziergänge in Wald und Flur zu schätzen wissen.

Aus verkehrstechnischer Sicht ist dieser Ort ebenfalls recht attraktiv: Sie profitieren z. B. von der guten Anbindung zur A2 mit der Anschlussstelle „Rehren“ und erreichen über die B 83 in nur 10 bis 20 Minuten die Städte Hameln, Rinteln und Bückeburg.

Der nächste Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht. Von Hessisch Oldendorf aus fahren die Züge regelmäßig in Richtung Löhne, Hameln und Hildesheim.

Die üblichen Schulformen und Kinderbetreuungsangebote finden Sie im 5 Fahrminuten entfernten Hessisch Oldendorf. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und natürlich eine gute ärztliche Versorgung. So richtig ausgedehnt shoppen können Sie natürlich in Hameln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie beruhen auf den recherchierten Unterlagen und den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Auskünften.