Verwunsches Fachwerkhäuschen in herrlicher Lage

Verkauft

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich verzaubern: Dieser kleine Diamant ist etwas ganz besonderes! Sind Sie bereit sich zu verlieben? Ihr neues Zuhause versprüht vom ersten Augenblick an idyllische Ruhe, Gemütichkeit und besticht durch seinen charmanten Charakter! Ideal für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen sondern die Individualität dieses Objektes zu schätzen wissen. Von der schiefen Wand, der teilweisen niedrigen Deckenhöhe (Flurbereich) im mittleren Geschoss, dem Puckel im Fußboden bis hin zum überwältigendem, komplett ausgebauten Dachgeschoss…hier ist einfach alles einzigartig!
Der liebevoll angelegte Vorgarten und das große Grundstück mit der traumhaft schönen Terrasse, die übrigens von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus begehbar ist, runden das Ensemble perfekt ab.
Treten Sie ein: Über die großzügige Diele erreichen Sie das Bad, die Küche, das Wohnzimmer, den Hauswirtschaftsraum und das kleine Büro. Über die schöne Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Über den zentral gelegenen Flur betreten Sie den Abstellraum, sowie drei weitere Räume. Das vierte Zimmer, in dessen Wandschrank sich auch die Gastherme versteckt hält, erreichen Sie über ein sog. Durchgangszimmer. Somit bietet sich diese Kombination als separater Wohn- und Schalfbereich an.
Das bis “in die Spitze” ausgebaute Dachgeshoss ist derzeit ein großer, lichtdurchfluteter Raum. Die zum Garten gelegene Giebelseite ist allein mit insgesamt 7 Glaselementen ausgestattet, die gegenüberliegende Seite verfügt über 2 Fenster! Eagal wie Sie diese Fläche nutzen, ob als Elternschlafzimmer oder Atelier, hier werden Sie sich wohlfühlen!

Gern stellen wir Ihnen diese Rarietät einmal persönlich vor: Es gibt keinen falschen Zeitpunkt dafür, genau das Richtige zu tun – schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage zu!

Lage

Ihr neues Zuhause liegt mitten im Dorfkern des Ortes Groß Hilligsfeld. Sämtliche Schulen sind in nur wenigen Minuten bequem mit dem Bus erreichbar. Die nächste Haltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt. Der Bäcker ist fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es weiterhin eine Kindertagesstätte, einen Jugendtreff und ein recht aktives Vereinsleben.
Auch aus verkehrstechnischer Sicht sind Sie hier bestens angebunden. Nach Hameln sind es nur wenige Autominuten und über die B 217 sind Sie schnell in Richtung Hannover, Bad Münder, Springe oder Coppenbrügge unterwegs. Hildesheim erreichen Sie über die B 1 in ca. 50 Minuten.
Die ausgesprochen gute Zugverbindung (halbstündig) Hameln – Hannover ist ebenfalls nennenswert!

Ausstattung

An der Giebelsete (Straße) ist eine Sanierung des Fachwerks notwendig. Hier liegt bereits ein Angebot einer Fachfirma vor, die Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite steht. Wie diesbezüglich verfahren werden soll – ob diese Sanierung durch die Verkäuferin oder den Käufer voregnommen wird – bleibt zu besprechen bzw. stellt die Verhandlungsbasis dar.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
85,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
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D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Objekt ID: 112
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 1.290,00 m²
Mehr Informationen anzeigen ↓
Baujahr: 1780
Objektzustand: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse mit Angabe der Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort) sowie eine Telefonnummer an. Sollten Sie uns telefonisch kontaktieren, achten Sie bitte darauf, dass Sie nicht mit unterdrückter Nummer anrufen. Sie ermöglichen uns sonst leider keinen Rückruf. Falls Sie Unterlagen per eMail angefordert haben, schauen Sie bitte auch ab und an in Ihren Spam-Ordner. Hierher verirrt sich schonmal das eine oder andere lang erwartete Exposé!
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Haustiere: