Ihr sonniges, ruhig gelegenes neues Zuahuse erwartet Sie!

Vermietet
idyllisch gelegen
Treppenhaus
Diele
großzügiges Wohnen
Loggia m. Markise
Wohnen
Diele
...
Arbeits- o. Kinderzimmer
Schlafzimmer
...
Essdiele
Küche
m. Einbauküche
...
...
innenliegendes Bad
m. Badewanne
idyllisch gelegen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Platz an der Sonne? Diese schicke, außergewöhnlich geschnittene und helle Wohnung wird Ihnen bestimmt auf Anhieb gefallen! Ideal für ein nettes Paar, welches mit beiden Beinen fest im Leben steht.
Der optimale Grundriss bietet Ihnen auf großzügigen 83 m² eine einladende Essdiele, zwei Schlafräume, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, einen Abstellraum und das lichtdurchflutete, mit großen Fesnterflächen ausgestattete Wohnzimmer mit dem angrenzenden, ca. 9 m² großen Balkon! Hier haben Sie von der Mittags- bis zur Abendzeit die Sonne und können ein alltagstaugliches Urlaubsfeeling genießen!

Lage

Herzlich Willkommen in Afferde! Ihre neuen vier Wände befinden sich in einem sehr ruhgien, südlich gelegenen Wohngebiet dieses Hamelner Stadteils. Der Blick in die Nachbarschaft ist geschmückt von lebendigen Vorgärten die gerade im Frühjahr zu neuem Leben erwachen. Sie lieben die Natur? Falls Sie sich nach Feierabend oder an den Wochenenden gern im Freien aufhalten, sind Töneböns Teiche sowie die umliegenden Felder fußläufig und der nur 1.500 m entfernte Wald bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind übrigens nur ca. 200 – 250 m entfernt, bis zur Grundschule sind es ca. 600 m.
Aus verkehrstechnischer sind Sie ebenfalls bestens angebunden. Ob Sie nun mit der Bahn oder mit dem Auto unterwegs sind, werden Sie diese günstige Lage sicher bald zu schätzen wissen!

Ausstattung

Die im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses gelegene Wohnung wurde erst in diesem Jahr frisch renoviert: Sämtliche Räume erstrahlen nun in einem frischen weiß und in den beiden Schlafräumen wurden zusätzlich noch Bodenlegearbeiten (Parkett) durchgeführt.
Eine in die Wohnfläche integrierte Abstellkammer erlaubt es Ihnen, neben der Lagerfläche im zugehörigen Kellerraum auch noch die Getränkekisten, den Staubsauger oder weitere Putzutensilien in greifbarer Nähe unterzubringen.
Die vorhandene Einbauküche wird Ihnen von der Vermieterin zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestellt. Bis auf einen Geschirrspüler ist sie voll ausgestattet und verfügt sogar über eine Mikrowelle. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen obliegen dafür aber dem Mieter.
Die Fenster sind größtenteils bereits mit Plisses oder Jalousien versehen. Eine ansprechende Markise spendet auf dem süd-west ausgerichteten Balkon neben einem Sonnenschirm auch an den heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Im Gegensatz dazu werden Sie in der kälteren Jahreszeit dafür sicherlich die zusätzliche Fußbodenheizung in der großen Essdiele und dem innenliegenden Wannenbad zu schätzen wissen.
Die Gebühren für das Kabelfernsehen, die Gartenpflege /den Winterdienst sind übrigens bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zu dieser Wohnung gehört eine Garage. Sie steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Die monatliche Miete dafür beträgt 50,00 EUR. Sie ist nicht in der o. g. Gesamtmiete enthalten!

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
85,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Objekt ID: 150
Kaution: 1.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 83,00 m²
Mehr Informationen anzeigen ↓
Etage: 1
Baujahr: 1991
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: renoviert
Verfügbar ab: 15.04.2019
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Wir freuen uns schon darauf, Ihnen diese schöne Wohnung einmal persönlich vorzustellen! Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer, enthalten. Wir werden uns dann gerne kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen um einen Besichtigungstermin abzustimmen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Weiterhin gehen wir davon aus, dass Sie sich im Klaren darüber sind, dass nur eine Partei die Wohnung am Ende anmieten kann! Wir bearbeiten auf jeden Fall jede Anfrage - auch die Ihre! Somit bitten wir Sie ggf. bei einer späteren Bewertung unserer Arbeit - trotz Enttäuschung darüber, dass sich der Vermieter am Ende nicht für Sie entschieden hat oder auf Grund der hohen Nachfrage bereits alle möglichen Besichtigungstermine vergeben waren - bei der Wahrheit zu bleiben! Wir können doch nichts dafür, wenn vor der Ihren, innerhalb weniger Stunden, bereits unzählige Anfragen eingegangen sind...mehr als die Anzeige sofort zu deaktivieren und dann die Anfragen der Reihe nach abzuarbeiten können auch wir nicht tun!
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Waschküche: