Stellen Sie sich doch einmal vor morgens vom fröhlichen Gezwitscher der Vögel und dem Wind, der durch die Bäume rauscht, geweckt zu werden! 

Nach dem Frühstück im großen, beheizten Wintergarten lehnen Sie sich nochmal ganz entspannt zurück und sehen den Eichhörnchen, die die Bäume hinaufhuschen zu oder lauschen dem klopfenden Specht... Wie wäre es im Anschluss daran mit einem Spaziergang durch Ihren ca.  11.600 m²  großen, verwilderten Park? Hier gibt es schließlich immer etwas zu entdecken! 

Selbst an Regentagen kann man hier allein oder mit den Kindern immer wieder auf´s Neue ein kleines Abenteuer erleben: Der Hühnerstall würde sich bestimmt auch gut als "Räuberlager" machen! 

Haben Sie schon eine Vorstellung davon, wieviele wundervolle, seltene und sogar exotische Bäume sich auf dem Grundstück befinden?

Ja, da fällt es einem wirklich schwer noch Arbeiten zu gehen aber kein Problem: Warum richten Sie sich nicht einfach ein Homeoffice ein (eine 50.000er Leitung ist bereits vorhanden, der Glasfaserausbau ist erfolgt, das Haus ist allerdings nicht angeschlossen worden). Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie ja trotzdem noch

auf der  geschützten Außenterrasse bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen.

Wenn es Sie an manchen kalten Wintertagen vielleicht doch nicht nach draußen ziehen sollte können Sie es sich ja mit einem Buch und einer heißen Schokolade vor dem herrlichen Ofen gemütlich machen.  

Hier erwartet Sie wirklich ein ganz besonderer Ort! 

Genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt dafür aufzuwachen, um Ihren Träumen Flügel wachsen zu lassen! Wir freuen uns schon darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Die ursprüngliche Bebauung erfolgte aller Wahrscheinlichkeit nach Ende des 19. Jahrhunderts - um ca. 1890 - als landwirtschaftlich genutztes Gebäude.  

Irgendwann zwischen 1920 - 1934 wurde der damalige Wohnbereich zurückgebaut und das heutige Wohnhaus auf den vorhandenen Grundmauern in Fachwerkbauweise neu errichtet. Der vorhandene Stallbereich blieb dabei größtenteils "unberührt" erhalten (Backsteinbau) aber der landwirtschaftliche Status entfiel und die Nutzung erfolgte von da an überwiegend zu Wohnzwecken.

In den Jahren 1968 bis 1972 fand dann die erste grundlegende Modernisierung statt. Ebenso wurde der ehemalige Stallbereich / jetzt "Anbau" einwenig freundlicher gestaltet.

Die Überdachung der Hoffläche sowie das  Nebengebäude müsste ca. 1972 entstanden sein. 

Der Wintergarten wurde Anfang der 90er errichtet.

Die Neueindeckung des Daches (Betonpfanne) erfolgte wohl ca. 1993. 

In dem Zeitraum von 2015 bis 2022 wurden umfangreiche Saneirungsarbeiten durchgeführt:

Angefangen mit der Elektrik im Wohnbereich ging es später auch mit dem Austausch der Fenster (Dachgeschoss), inkl. der Haus- und den Nebeneingangstüren, der Außen- und Innendämmung des Gebäudes sowie der Kernsanierung des Dachgeschosses weiter. Letzteres wartet allerdings noch auf Ihre kreative Vollendung.

Die Fußböden im Erdgeschoss wurden größtenteils mit Perlite gedämmt bevor das Echtholzparkett und die Fliesen (Küche) verlegt worden sind.

Die oberste Geschossdecke sowie die Dachschrägen wurden ebenfalls von innen gedämmt.

Zuletzt (2022) erfolgte der Einbau der neuen Heizung welche mit Pellets oder auch mit Stückholz betrieben werden kann. 

Die Immobilie befindet sich übrigens baurechtlich gesehen im Außenbereich und genießt Bestandsschutz.

Ideal für Menschen, die  kein 0-8-15-Projekt sondern ein Haus mit einem ganz eigenen Charakter und einer besonderen Ausstrahlung suchen.

Wenn Sie die seltene Fähigkeit besitzen, die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung zu erkennen und Freude daran haben, Altes zu bewahren und Neues entstehen zu lassen sind Sie hier genau richtig. Wer bereit ist, Arbeit zu investieren, wird hier sicher mit einem einzigartigen Zuhause belohnt.

Die großzügige Raumaufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein generationsübergreifendes Miteinander.

Hier erwartet Sie mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das Geschichten erzählen möchte und darauf wartet, neue zu schreiben. Vielleicht schon bald die Ihre?

Ein Haus mit Seele, was nur darauf wartet, wieder mit Leben erfüllt zu werden.

Erbaut wurde es im Jahr 1932.

2006 wurde eine neue Heizung installiert. Der Austausch der Fenster erfolgte in den 80er Jahren. Es handelt sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss stammt aus den 60er Jahren. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Im Nebengebäude befindet sich weiterhin noch ein Gäste-WC.

Die Küche ist mit einer Einbauküche (mit den üblichen E-Geräten) ausgestattet. Sie wurde erst Mitte der 90er Jahre in den Anbau verlegt damit die südlich ausgerichtete Terrasse, welche Ende der 80er Jahre teilweise überdacht worden ist, bequem von hier aus erreichbar ist.

Trotz der erfolgten Modernisierungen / Renovierungen stehen hier sicherlich nicht nur aus energetischer Sicht einige Sanierungsarbeiten an.

Nutzen Sie die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Ob gemütliches Familiennest, kreativer Rückzugsort oder individuelles Lebensprojekt – hier können Sie gestalten, verändern und etwas ganz Persönliches schaffen. Die historische Substanz verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme, der mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wieder zum Strahlen gebracht werden kann.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich am Ortsrand von Niedernwöhren.

Der Ort überzeugt durch eine gute Infrastruktur, die das Leben für Familien besonders angenehm macht:

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und weitere Versorgungseinrichtungen sind auch von Ihrem neuen Zuhause aus bequem fußläufig erreichbar.

Für Kinder und Jugendliche bietet der Ort ein familienfreundliches Umfeld: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.

Gleichzeitig laden die grüne Umgebung und die Natur rund um den Ort zu Ausflügen, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Hier genießen Familien die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, sicherem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit – ein Ort zum Wachsen, Wohlfühlen und Zuhause-Sein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten können. Über das Kontaktformular können Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (vollständige Anschrift mit Namen und Telefonnummer) zukommen lassen. Wir kommen dann kurzfristig auf Sie zu. Gern können Sie auch noch ein paar Worte über Ihre Pläne und zu Ihrer Person beifügen.

Bitte beachten Sie, dass auch die Technik nicht unfehlbar ist und eine Anfrage oder auch eine Antwort evtl. als Spam eingeordnet werden kann. Es kommt auch vor, dass sich in einer vom Interessenten eingegebenen Telefonnummer oder Email-Adresse ein „Zahlen- bzw. Buchstabendreher“ einschleicht. Also bitte starten Sie einen erneuten Versuch wenn Sie nicht innerhalb eines Tages eine Antwort auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Weiterhin möchten wir Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben ohne Gewähr sind und wir dafür keine Haftung übernehmen können. Sie beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.

Sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung ist die Provision verdient und fällig. Sie beträgt insgesamt 4,76 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis und wird je zu einem Anteil in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) vom Käufer wie auch vom Verkäufer getragen.

Kernsaniert, bezugsfertig, bestens angebunden – ideal für Pendler oder Freiberufler!

Dieses einzigartige und beinahe autarke Einfamilienhaus bietet die ideale Lösung für alle, die etwas Außergewöhnliches suchen und es zu schätzen wissen, keine aufwendigen Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen: Das Haus befindet sich bereits in einem bezugsfertigen Zustand und wurde ab 1998 umfassend modernisiert. Ebenso verfügt es über eine eigene Trinkwasserversorgung sowie eine vollbiologische Kleinkläranlage. Weiterhin wurden bereits 24 PV-Module auf dem Dach montiert sowie die entsprechende Verkabelung bis zum Platz für den Wechselrichter vorgenommen.

Das Haus überzeugt also durch eine moderne Ausstattung, einen optimalen Grundriss, zeitgemäße Technik und ein stimmiges Gesamtkonzept. Die durchdachte Sanierung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und macht die Immobilie zu einer interessanten Option für Singles, Paare oder Individualisten, die Wert auf Qualität und einen unkomplizierten Einzug legen.

Wenn Sie ein ehrliches, gepflegtes und sofort verfügbares Zuhause suchen, könnte dieses Haus genau das Richtige sein. Gern stellen wir Ihnen diese ganz besondere Immobilie einmal persönlich vor! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind schon ganz gespannt auf Ihre kreativen Ideen!

Nun betreten wir die Bühne Ihres Lebens oder vielleicht sogar Ihrer Geschäftsidee:

Der offen gestaltete Grundriss des Erdgeschosses überzeugt durch eine seltene Großzügigkeit und viel Tageslicht! Von der hellen, weitläufigen Diele aus gelangt man rechter Hand durch eine elegante Glastür in den Kochbereich, der nahtlos in den einladenden Essbereich übergeht. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder alternativ einen Konferenztisch für bis zu 14 Personen.

Um die Ecke schließt sich der angrenzende, ebenfalls offene Wohnbereich, der über eine zweiflügelige Glastür wiederum mit der Diele verbunden ist, an um so ein harmonisches, lichtdurchflutetes Raumensemble zu schaffen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist an dieser Stelle auf jeden Fall der liebevoll restaurierte, antike Raumheizer der sicher auch Ihnen, besonders in der Übergangszeit, eine angnehme Wärme spenden wird.

Links von der Diele befindet sich übrigens noch das geräumige Duschbad, ein kleiner Flur von dem aus Sie in den Abstellraum und in den Keller gelangen, wie auch das einladende Treppenhaus. Von hier führt Sie eine wunderschön aufgearbeitete, zweiläufige Holztreppe (mit Zwischenpodest) in das Obergeschoss.

Da das Haus früher einmal als Zweifamilienhaus genutzt wurde ist hier noch die ursprüngliche, aber inzwischen restaurierte Holz-Glas-Abtrennung vorhanden. Dieses Geschoss bietet Ihnen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer stellt hier ein besonderes Highlight dar: Es verfügt über ein eigenes, exklusiv von diesem Raum aus zugängliches Tageslichtbad – ein privater Rückzugsort mit hohem Komfort.

Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer – hier lassen sich persönliche Wohnideen flexibel umsetzen.

Die Immobilie liegt im Außenbereich mit direkter Anbindung an eine stark befahrene Bundesstraße. Dadurch eignet sich das Haus besonders für Berufstätige, Pendler oder Selbstständige, die eine gute Erreichbarkeit schätzen. Aufgrund dessen ist das Objekt ggf. weniger geeignet für Familien mit kleinen Kindern oder für die Haltung von Haustieren (wobei die Eigentümer hier sowohl mit Kind und Hund glücklich lebten), bietet dafür aber eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bzw. eine maximale Präsenz für Ihre Selbständigkeit. Ebenso verspricht die exponierte Position einen dauerhaften Werbecharakter!

An dieser Stelle mächten wir auf folgendes hinweisen:

Die Möglichkeit im Außenbereich als Freiberufler tätig zu sein hängt stark von der Art der Tätigkeit, der Nutzungsintensität, Lärm und etwaigen baulichen Veränderungen ab. Daher sollte jedes Vorhaben individuell mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten können. Über das Kontaktformular können Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (vollständige Anschrift mit Namen und Telefonnummer) zukommen lassen. Wir kommen dann kurzfristig auf Sie zu. Gern können Sie auch noch ein paar Worte über Ihre Pläne und zu Ihrer Person beifügen.

Bitte beachten Sie, dass auch die Technik nicht unfehlbar ist und eine Anfrage oder auch eine Antwort evtl. als Spam eingeordnet werden kann. Es kommt auch vor, dass sich in einer vom Interessenten eingegebenen Telefonnummer oder EmailAdresse ein „Zahlen- bzw. Buchstabendreher“ einschleicht. Also

bitte starten Sie einen erneuten Versuch wenn Sie nicht innerhalb eines Tages eine Antwort auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Weiterhin möchten wir Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben ohne Gewähr sind und wir dafür keine Haftung übernehmen können. Sie beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.

Sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung ist die Provision verdient und fällig. Sie beträgt insgesamt 4,76 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis und wird je zu einem Anteil in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) vom Käufer wie auch vom Verkäufer getragen.

Charmant versteckt: Hinter der eher unscheinbaren Fassade erwartet Sie ein erst 2018 vollständig saniertes Juwel mit optimiertem Grundriss und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie offen und lichtdurchflutet die Wohnräume gestaltet wurden.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vorbereiteter Kochinsel und gemütlicher Kaminofenecke. Hier ließe sich Ihre Traumküche sicher perfekt in das offene Wohnkonzept einfügen.

Die großen Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf eine sehr harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die mit einer Pergola überdachte Terrasse, die durch den Weinbewuchs ein besonders stimmungsvolles Ambiente bietet. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC – ideal auch für einen Gästebereich.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen 2 Räume über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen, ein modernes Dusch- und Wannenbad sowie einen Flur mit integrierter Büroecke. Da sich hier früher eine Küche befand, sind die entsprechenden Anschlüsse weiterhin vorhanden und könnten bei Bedarf wieder aktiviert werden.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2018 sowie die gelungene Grundrissoptimierung schaffen ein modernes Zuhause mit viel Licht, Offenheit und Wohnqualität – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Bestand und umfangreicher Modernisierung:

2013 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Ab 2018 erfolgte dann eine umfassende Kernsanierung des Innenbereichs, bei der unter anderem die Elektrik sowie sämtliche Rohrleitungen erneuert wurden. Im Zuge dieser Arbeiten wurde der Grundriss offen und großzügig gestaltet. Zudem entstanden zwei moderne Badezimmer.

Auch die Fenster sowie die Terrassen- und Balkontüren wurden erneuert. Ein besonderes Highlight ist der drehbare Kaminofen, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern flexibel entweder zur gemütlichen Couchecke oder zum großzügigen Essbereich ausgerichtet werden kann.

Im Außenbereich lädt Sie die auf zwei Ebenen angelegte Terrasse zu vielen schönen, gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dort wurde zudem ein großzügiger Pool integriert, der inzwischen allerdings etwas in die Jahre gekommen ist und einer Überarbeitung bedarf. Gleiches gilt für das vorhandene Gewächshaus.

Das im Jahr 1968 ebenfalls errichtete Nebengebäude, welches ursprünglich als Stall genutzt wurde, dient heute als Garage und bietet weiterhin jede Menge praktischen Stau- / Lagerraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine 1981 errichtete Fertiggarage.

Die Bühne Ihres Lebens liegt im beschaulichen Hohnhorster Ortsteil Rehren, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der Kindergarten, wie auch der Sportplatz, ist bequem fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Haste. Hier finden Sie auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, einen Bäcker, einen Fleischer und natürlich einen Bahnhof.

Die A2 mit der Anschlusstelle Bad Nenndorf ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Somit zeichnet sich die Umgebung durch eine solide Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz bietet.

Auch das Naherholungsangebot lässt keine Wünsche offen: Wie wäre es mit einer Fahrradtour entlang des Mittellandkanals, einer entspannten Wanderung oder Mountainbiken im Deister oder dem Besuch der Landesgartenschau in Bad Nenndorf? Auch das Steinhuder Meer ist immer einen Ausflug wert!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten können. Über den Menüpunkt „Anbieter kontaktieren / Email schreiben“ können Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (vollständige Anschrift mit Namen und Telefonnummer) zukommen lassen. Wir kommen dann kurzfristig auf Sie zu.

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Weiterhin möchten wir Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben ohne Gewähr sind und wir dafür keine Haftung übernehmen können. Sie beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.

Wohnen in besonderer Atmosphäre: Dieses sehr gepflegte Wohnensemble bietet Ihnen neben überdurchschnittlich viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auch einen außergewöhnlichen Charakter!

Ursprünglich bestand das Gebäude aus einem großen Stall- / Dielenbereich mit angeschlossenem Wohnhaus. Über die Jahrzehnte wurde die ehemalige Wirtschaftsfläche mit viel Liebe zu attraktivem Wohnraum umgestaltet:

Mitte der 60er Jahre entstand auf der Ostseite zunächst eine ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung.

1989 wurde der Ausbau dann aufwendig erweitert und eine zusätzliche Dachgeschosswohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine südlich ausgerichtete Loggia, Küche, Bad und Gäste-WC, geschaffen.

Das ursprüngliche Wohnhaus wird derzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie.

Da beide Geschosse bereits mit einer Küche und einem Bad ausgestattet sind, würde sich hier auch ein generationsübergreifendes Wohnen wie auch das Konzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ anbieten.

Als besonderes Highlight ist sicher noch der aus alten Zeiten stammende, beleuchtete, mit einer Glasabdeckung versehene alte Brunnenschacht, der in den Dielenboden eingelassen ist, zu erwähnen.

So bietet Ihnen diese Immobilie heute insgesamt drei Wohneinheiten mit einem ganz individuellen Charakter.

Der Eigentümerbereich verfügt neben dem ca. 360 m² großen Garten noch über einen wunderschönen Innenhof mit Terrasse, Pool und einer einladenden Outdoor-Lounge.

Des Weiteren steht Ihnen und Ihren Mietern noch eine Hoffläche mit 4 PKW-Einstellplätzen zur Verfügung.

Die Gebäude wurden fortlaufend instand gehalten, stets liebevoll gepflegt und vermitteln insgesamt einen soliden und wertigen Eindruck.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten kombinieren möchten und ein Objekt mit dem gewissen „Etwas“ sowie dem einen oder anderen Entwicklungspotential suchen.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie (Fachwerkgebäude) konnte leider nicht ermittelt werden.

Da der grundlegende Umbau des ehemaligen Stallbereiches 1964 / 1965 und zuletzt 1989 stattfand, hierbei auch die Statik angepasst worden ist, könnte für diesen Trakt das entsprechende Herstellungsjahr angenommen werden.

Bei dem durch die Eigentümer bewohnten Teil des Haupthauses fand neben der Grundrissoptimierung die letzte Modernisierung im Jahr 2007 statt.

Das Objekt ist mit 2 eigenständigen Heizungen ausgestattet. Der vermietete Teil wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt, während der selbst genutzte Bereich über eine Gas-Zentralheizung verfügt.

Falls Ihnen das Raumangebot nicht ausreichen sollte, gäbe es ggf. – nach Abklärung der baurechtlichen Möglichkeiten – im Dachgeschoss des Wohnhauses und dem bisher noch als großzügige Werkstatt dienenden Bereich auch noch eine Ausbaureserve.

Die Immobilie befindet sich im dörflich geprägten Mischgebiet von Messenkamp, einem Ortsteil der Samtgemeinde Rodenberg.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlichem Idyll, naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur aus.

Im benachbarten Flecken Lauenau stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Neben mehreren Supermärkten finden sich dort auch verschiedene Hausarzt- und Zahnarztpraxen, eine Grundschule sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Besonders beliebt ist die weit über die Region hinaus bekannte Eisdiele.

Darüber hinaus bieten mehrere Restaurants – darunter spanische, italienische und griechische Küche sowie Gasthäuser mit gutbürgerlicher Küche und besonderem Ambiente – eine attraktive Auswahl für Genießer. Ein zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbares Freibad ergänzt das Freizeitangebot vor Ort.

Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Rodenberg, Bad Nenndorf und Stadthagen und sind mit dem Bus gut erreichbar.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die Autobahn A2 mit der Anschlussstelle Lauenau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung in Richtung Hannover und Bielefeld. Zusätzlich besteht über die Bundesstraße 442 eine direkte Verkehrsanbindung ab Messenkamp. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Nenndorf.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Messenkamp liegt unweit des Deisters und ist von Feldern, Wiesen und viel Natur umgeben. Spaziergänge entlang der Aue oder im idyllischen Walterbachstal bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die das ländliche Wohnen zu schätzen wissen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten können. Über den Menüpunkt „Anbieter kontaktieren / Email schreiben“ können Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (vollständige Anschrift mit Namen und Telefonnummer) zukommen lassen. Wir kommen dann kurzfristig auf Sie zu.

Gern können Sie auch noch ein paar Worte über Ihre Pläne und zu Ihrer Person beifügen.

Bitte beachten Sie, dass auch die Technik nicht unfehlbar ist und eine Anfrage oder auch eine Antwort evtl. als Spam eingeordnet werden kann. Es kommt auch vor, dass sich in einer vom Interessenten eingegebenen Telefonnummer oder Email-Adresse ein „Zahlen- bzw. Buchstabendreher“ einschleicht. Also bitte starten Sie einen erneuten Versuch, wenn Sie nicht innerhalb eines Tages eine Antwort auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Weiterhin möchten wir Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben ohne Gewähr sind und wir dafür keine Haftung übernehmen können. Sie beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften sowie aus eingesehenen Unterlagen resultierenden Informationen, für deren Vollständigkeit ebenfalls keine Haftung übernommen werden kann.

Sie sind auf der Suche nach einer überschaubaren Kapitalanlage? Ihre netten Mieter erwarten Sie bereits!

Das „Vorderhaus“ (der B 65 zugewandt) bietet Platz für 2 Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²), die über 2 Flure, eine Küche und ein innenliegendes Wannenbad verfügt.

Im Dachgeschoss wurden 2 Wohnungen aus abrechnungstechnischen Gründen zu einer Einheit (ca. 99 m²) zusammengefasst. Sie wären aber prinzipiell, da jede für sich über eine Küche und ein Bad verfügt, zu einem späteren Zeitpunkt auch getrennt zu vermieten.

Alle 3 Einbauküchen des Vorderhauses sind Eigentum des Verkäufers und sind somit im Kaufpreis enthalten.

Weiterhin gehört zum Erdgeschoss wie auch zum Dachgeschoss je ein eigener Abstellkeller.

Das „Hinterhaus“, erreichbar über einen separaten Eingang, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², welche sich über 2 Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Diele. Von hier aus finden Sie linker Hand gleich das Gäste-WC sowie die gemütliche Küche. Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer. Hier erwartet Sie neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich auch noch der sonnige Essbereich, von dem aus man auf die große Südterrasse gelangt. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den der Haushälfte zugeordneten, kleinen Gartenanteil sowie den dahinterliegenden Gemeinschaftsgarten. Letzterer ist ebenfalls vom Hof wie auch dem hinten gelegenen Parkplatz aus erreichbar.

Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch einen kleinen Abstellraum, ansonsten befinden sich die beiden Schlafräume und das innenliegende Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss. Der große Flur würde noch genügend Platz für eine Raumspartreppe ins Dachgeschoss hergeben, sodass hier noch etwas Potential zur Vergrößerung der Wohnfläche vorhanden wäre.

Im Keller befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches vom Wohnbereich wie auch durch einen separaten Zugang über den Kellerflur zu erreichen ist.

Das Grundstück bietet Ihren Mietern übrigens insgesamt 6 PKW-Stellplätze.

Gern stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie einmal persönlich vor!

Dieses schöne, ca. im Jahr 1906 massiv erbaute und 1975 sowie zuletzt 2021 grundlegend umgebaute Haus verfügt aktuell über insgesamt 3 Wohneinheiten. Sie teilen sich wie folgt auf:

Im Vorderhaus – der B 65 zugewandt – befinden sich zwei Wohnungen.

Die dritte Wohnung erstreckt sich über das komplette Hinterhaus und verfügt somit über das Erd- wie auch das Dachgeschoss des Gebäudes.

Die letzte umfangreiche Renovierung fand 2021 statt. Im November 2023 wurden im Vorderhaus insgesamt 4 Fenster erneuert, 2026 folgte dann im Hinterhaus der Austausch der Terrassentür wie auch 3 weiterer Fenster.

Ebenfalls 2026 wurden im Keller des Hauses Malerarbeiten durchgeführt.

Jeder der 3 Wohnungen ist je ein Kellerraum zugeordnet.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen der „oben“ liegende Garten sowie die Waschküche und der Fahrrad- / Gerätekeller.

Das Haus wird von der Eigentümerin selbst verwaltet, wobei die komplette Abrechnung mit den Mietparteien an ein Unternehmen vergeben worden ist. Für den Winterdienst wie auch für die anfallenden Gartenarbeiten ist ein externer Dienstleister zuständig, dessen Arbeit über die Nebenkosten auf die Mieter umgelegt wird.

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Gern können Sie auch noch ein paar Worte über Ihre Pläne und zu Ihrer Person beifügen.

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Weiterhin möchten wir Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben ohne Gewähr sind und wir dafür keine Haftung übernehmen können. Sie beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.

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Gern können Sie auch noch ein paar Worte über Ihre Pläne und zu Ihrer Person beifügen.

Bitte beachten Sie, dass auch die Technik nicht unfehlbar ist und eine Anfrage oder auch eine Antwort evtl. als Spam eingeordnet werden kann. Es kommt auch vor, dass sich in einer vom Interessenten eingegebenen Telefonnummer oder Email-Adresse ein „Zahlen- bzw. Buchstabendreher“ einschleicht. Also bitte starten Sie einen erneuten Versuch, wenn Sie nicht innerhalb eines Tages eine Antwort auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Weiterhin möchten wir Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben ohne Gewähr sind und wir dafür keine Haftung übernehmen können. Sie beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften sowie aus eingesehenen Unterlagen resultierenden Informationen, für deren Vollständigkeit ebenfalls keine Haftung übernommen werden kann.